Luján de Cuyo aprobó un nuevo Régimen de Instrumentos de Economía Urbana que incorpora herramientas para financiar obras de infraestructura a partir de contribuciones vinculadas con la valorización de determinadas propiedades y sectores de la ciudad.
La medida quedó establecida mediante la Ordenanza 15.081 y apunta a generar mecanismos que permitan acompañar el crecimiento urbano del departamento con nuevas fuentes de financiamiento para obras públicas.
El esquema contempla la posibilidad de establecer una contribución por mejoras cuando una obra genere un beneficio directo para determinadas propiedades y produzca un incremento en su valor. Una parte de esa valorización podría retornar al municipio para ser destinada a nuevas obras de infraestructura.
Entre los trabajos que pueden quedar comprendidos aparecen la repavimentación de calles, extensión de redes de servicios, construcción de desagües, alumbrado público, mejoras de espacios verdes y nuevo equipamiento urbano.
Uno de los puntos centrales del régimen es que el aporte no implica un cobro generalizado para todos los vecinos. La contribución deberá estar vinculada con una obra determinada y con el beneficio que esa intervención genere en una zona o conjunto de propiedades.
La normativa establece además topes máximos y criterios de razonabilidad para evitar que las contribuciones representen cargas desproporcionadas. También contempla mecanismos para determinar el área de influencia de cada obra y establecer cómo se distribuirá el costo entre los beneficiarios.
El proceso también incluye instancias de intervención del Concejo Deliberante en las distintas etapas vinculadas con la ejecución y liquidación de las contribuciones.
De esta manera, el municipio busca establecer un mecanismo en el que las obras que generan una mejora en el entorno puedan contar con parte de su financiamiento a partir del beneficio económico que producen sobre los inmuebles alcanzados.