Automotor e Inmobiliario tendrán cambios en Mendoza y ya se conocen las claves

Los mendocinos ya tienen sobre la mesa una de las primeras definiciones que impactarán directamente en el bolsillo durante 2027. El Gobierno de Mendoza presentó ante la Legislatura los proyectos de Avalúo e Impositiva junto al Presupuesto y allí quedaron establecidos los cambios propuestos para dos impuestos que alcanzan a una gran cantidad de contribuyentes, el Automotor y el Inmobiliario.

La propuesta no plantea una modificación general de las alícuotas, sino una actualización de los valores que se utilizan como referencia para determinar cuánto debe pagar cada contribuyente. En ambos casos, el impacto final dependerá de la valuación correspondiente a cada vehículo o propiedad y de la categoría en la que quede ubicada.

Qué pasará con el Impuesto Automotor

Para los vehículos, el proyecto mantiene el esquema de alícuotas progresivas vigente, con porcentajes que van del 1,5% al 3% según el valor fiscal de cada unidad.

La principal modificación estará en los valores utilizados para definir las categorías. Es decir, no habrá una nueva alícuota general para 2027, pero sí se actualizarán los tramos de avalúo y eso determinará el monto que deberá afrontar cada propietario.

El proyecto también contempla mantener el Pago Único Liberatorio para determinados vehículos que cumplan con las condiciones establecidas. El beneficio alcanza a motovehículos cuyo avalúo no supere los $10 millones y a determinados vehículos de hasta 4.000 kilos correspondientes al modelo 2006.

El cambio previsto para el Inmobiliario

En el caso de las propiedades, la modificación propuesta pasa por una actualización del 25% en los tramos de avalúo utilizados para calcular el impuesto durante 2027.

Según la propuesta oficial, el porcentaje toma como referencia la evolución del valor de la construcción informado por el Colegio de Arquitectos de Mendoza y la variación del tipo de cambio.

La intención planteada en el proyecto es mantener las alícuotas efectivas previstas para 2026, pero aplicadas sobre valores de referencia actualizados. Para el contribuyente, por lo tanto, el monto final dependerá de la valuación asignada a su inmueble y del tramo correspondiente.

Cuándo comenzarán a definirse los nuevos valores

El esquema forma parte del paquete económico que el Ejecutivo provincial ya presentó ante la Legislatura de Mendoza, donde ahora comenzará el tratamiento de las leyes de Presupuesto, Avalúo e Impositiva.

Por este motivo, los cambios anunciados todavía corresponden a un proyecto y los valores definitivos podrían modificarse durante el debate legislativo. La presentación también contempla otros cambios tributarios para 2027, entre ellos una reducción progresiva del Impuesto de Sellos.

Para los propietarios de vehículos e inmuebles, la clave estará entonces en las nuevas valuaciones y en cómo quedará finalmente aprobado el esquema que determinará cuánto deberán pagar durante el próximo año.