Aumentó la demandas de casas y departamentos en alquiler en Mendoza

La oferta de casas y departamentos en alquiler registró un importante incremento durante el primer semestre del año, al menos, en Mendoza. De acuerdo con un relevamiento privado, la disponibilidad de casas aumentó un 34% en comparación con el segundo semestre de 2025, mientras que la oferta de departamentos creció un 20% en el mismo período. En la comparación interanual, el crecimiento fue aún mayo

Este escenario es equivalente, principalmente, al incremento sostenido de inmuebles que ingresaron al mercado de alquiler tras los cambios registrados en el sector durante los últimos años. 

La ciudad de Mendoza concentra la mayor ofertas de departamentos 

En el segmento de departamentos, la mayor cantidad de propiedades disponibles se encuentran en la ciudad de Mendoza, la cual reúne el 43% de la oferta provincial.

Detrás de estos datos, aparecen Godoy Cruz, con el 21%, y Guaymallén, con el 17%, consolidándose como las zonas con mayor disponibilidad para quienes buscan alquilar.

En el caso de las casas, la distribución es más equilibrada. Luján de Cuyo encabeza la oferta con el 28%, seguido por Ciudad (20%), Guaymallén (17%), Maipú (15%) y Godoy Cruz (11%).

Aumentó la competencia entre los propietarios 

El incremento de la oferta modificó el comportamiento del mercado, es por esto, que los inquilinos cuentan hoy con una mayor variedad de opciones y pueden comparar ubicaciones, precios y características. 

Como consecuencia de ello, los tiempos necesarios para alquilar una propiedad se extendieron y los propietarios deben competir con una oferta mucho más amplia, especialmente en el segmento de departamentos. 

Además, parte de los inmuebles que anteriormente estaban destinados al alquiler temporario o turístico volvieron al mercado tradicional, aumentando aún más la disponibilidad.

Las ventas y la estabilidad

En consecuencia a lo que es el mercado de los alquileres, el sector de compra y venta de propiedades mantiene un comportamiento mucho más estable. En consecuencia, el stock de inmuebles en venta prácticamente no registró variaciones durante el semestre, lo que refleja un equilibrio entre las propiedades que se comercializan y las que ingresan al mercado.

Esta situación también favorece un proceso de ajuste de precios, ya que la elevada competencia limita la posibilidad de publicar inmuebles con valores alejados de la realidad del mercado.