-El año pasado se triplicó la superficie con obras proyectadas del 2024.
-Las Heras se entusiasma con la inversión creciente.
La construcción se expande en Las Heras.
La construcción aceleró su expansión en Las Heras a una velocidad con potencial para provocar una transformación estructural en la fisonomía urbana y productiva del departamento. La superficie de obra nueva tramitada durante el ciclo 2025 experimentó un incremento del 245% respecto al año anterior, según el último balance presentado por la Dirección de Obras Privadas y Desarrollo Territorial,
La avanzada sobre Las Heras de una multitud de proyectos de obra augura movimientos en el mapa de inversiones de la provincia de Mendoza. Se trata del resultado de una evolución en la planificación movida por el apetito del sector privado por el desarrollo inmobiliario del departamento.
La estadística revela que los inversores han decidido triplicar los metros cuadrados proyectados en territorio lasherino, consolidando un volumen de edificación que supera ampliamente las proyecciones iniciales del sector.
A diferencia de otros periodos marcados por la volatilidad, el informe técnico actual asegura que el departamento experimenta una expansión real la superficie constructiva. Este fenómeno se despega de factores estacionales o variaciones nominales de precios; responde, fundamentalmente, a una mejora en la previsibilidad de las condiciones económicas y a una lectura estratégica del suelo disponible en el norte provincial, según la valoración de la repartición pública a cargo de la evaluación.
El mercado inmobiliario y el sector industrial parecen haber encontrado en Las Heras un ecosistema receptivo. El sector privado ha tomado el protagonismo en el diseño de la nueva infraestructura departamental.
Este auge de la construcción no se limita únicamente al ámbito residencial. El fortalecimiento del Parque Industrial de Las Heras se erige como el pilar fundamental de esta dinámica. Actualmente, el predio es el epicentro de inversiones que superan los 20 millones de dólares, lo que genera un impacto directo en la cadena de valor local.
El flujo de capitales privados ha derivado en lo que los economistas denominan «efecto multiplicador», compuesto por el aumento sostenido en la demanda de materiales de construcción, el incremento sustancial en la generación de empleo directo e indirecto y la modernización de la infraestructura logística regional.
Para el intendente Francisco Lo Presti, la seguridad jurídica es el sostén de los indicadores: "Este crecimiento de más del doble en inversiones es la prueba tangible de que, cuando existen reglas claras, el sector privado responde", señaló el jefe comunal.
La conclusión del informe de Desarrollo Territorial es contundente: el ejercicio 2025 no fue un evento aislado, sino un indicador sólido de consolidación. El aumento en los expedientes de obra demuestra que la planificación territorial está logrando alinearse con el ritmo que exige el mercado global.
Con una gran cantidad de proyectos que ya han realizado la transición de la mesa de dibujo a la ejecución efectiva en el terreno, las perspectivas para el segundo semestre de 2026 se mantienen al alza. La capacidad de carga del departamento y su ubicación estratégica lo posicionan como un nodo clave para el desarrollo del Gran Mendoza.
En cuanto a previsibilidad, el flujo de expedientes indica una tendencia de inversión a largo plazo, superando las fluctuaciones estacionales del mercado inmobiliario.
El efecto multiplicador de la construcción determina un impacto central de su crecimiento en la dinámica económica del departamento. Por cada metro cuadrado de obra nueva, se estima una dinamización de 15 rubros indirectos (corralones, metalurgia, logística y servicios profesionales).
El informe atribuye un rol clave también a la simplificación administrativa. "La capacidad de respuesta de la Municipalidad de Las Heras ha permitido absorber la demanda sin generar cuellos de botella en la aprobación de planos", describe.